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Le Grau d'Agde (34300)
5 pièces - 157 m²

Villa californienne à 8 minutes des plages

937 000 €
Ref : AF-574-00
A propos de ce bien

Vias - À 10 minutes du Grau d’Agde et des plages, villa californienne de plain-pied de 157m² implantée sur une parcelle paysagée de 737m² à l’abri de tout vis-à-vis. Vendue meublée. Pièce de vie de 72m² avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond, cuisine sur-mesure entièrement équipée ouverte sur les extérieurs dans un véritable esprit In & Out. 3 suites indépendantes. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et carrelage grand format 60x120. Piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres, jardin paysager et plusieurs espaces de détente. Garage fermé de 20m² et 3 stationnements privatifs. Gare d’Agde 10 minutes. Aéroport international de Montpellier 40 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Vias - Just 10 minutes from Le Grau d’Agde and the beaches, a 157m² single-story California-style villa set on a landscaped 737m² lot, completely secluded from neighbors. Sold furnished. 72m² living area with 4.5-meter-high ceilings, a fully equipped custom kitchen that opens onto the outdoors in true “In & Out” style. 3 separate suites. High-end features: ducted air conditioning, automated heating system, centralized roller shutters, thermodynamic water heater, water softener, and large-format 60x120 tiles. Heated in-ground pool measuring 8 x 3.5 meters, landscaped garden, and several relaxation areas. 20m² enclosed garage and 3 private parking spaces. Agde train station is 10 minutes away. Montpellier International Airport is 40 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34300
surface terrain 737 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue SANS VIS-À-VIS
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 937 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 02 17 22 40
E-mail xavier@beaufils-patrimoine.fr
Adresse
658 enclos des jasmins Carnon Plage 34130 Mauguio

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