Exclusivité. Le Grau-du-Roi - Boucanet. À seulement 200 mètres de la plage, studio cabine entièrement rénové de 21,70m² Carrez avec terrasse de 5,78m² exposée plein sud offrant un aperçu mer et 1 place de stationnement privative. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien vendu entièrement meublé a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Il dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dossier de rentabilité prévisionnelle sur demande. Commodités accessibles à pied, centre-ville du Grau-du-Roi à quelques minutes, gare à 5 minutes et Montpellier à 30 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Anthony FAGES – 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 156 000 €. Nombre de lots : 341. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 380 €. RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusive Listing. Le Grau-du-Roi - Boucanet. Just 200 meters from the beach, a fully renovated studio apartment with a separate sleeping area, measuring 21.70 m² (Carrez) with a 5.78 m² south-facing terrace offering a glimpse of the sea and a private parking space. Located on the 1st floor of a secure residence, this fully furnished property underwent a complete renovation in 2024. It features reversible air conditioning, double-glazed windows, and a bathroom with a walk-in shower. An ideal opportunity for a second home or a rental investment. Projected profitability analysis available upon request. Amenities within walking distance; the center of Le Grau-du-Roi is just a few minutes away, the train station is 5 minutes away, and Montpellier is 30 minutes away. For more information or to schedule a private tour: Anthony FAGES at 07 71 15 70 03. Brokerage fees are the responsibility of the buyer. Price excluding fees: €156,000. Lot number: 341. No pending legal proceedings. Annual condominium fees: €380. RCS 831 872 304. View our fee schedule: https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf