Exclusivité. Montpellier - Port Marianne. Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, appartement F4 de 73m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013. 1 place de stationnement privative incluse. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 9m² exposée sud-ouest avec vue dégagée, cuisine, 3 chambres dont un bureau et 1 salle de bain. Prestations qualitatives : double vitrage, fibre optique. Charges de copropriété incluant comprenant eau chaude, eau froide, chauffage. Tramway et commerces à proximité immédiate, gare Montpellier Saint-Roch à 10 minutes, aéroport international de Montpellier à 10 minutes et plages du littoral à 15 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 94. Charges annuelles de copropriété : 3200 €. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusive Listing. Montpellier - Port Marianne. In the heart of one of Montpellier’s most sought-after neighborhoods, a 73-square-meter 4-room apartment located on the 1st floor (with elevator) of a secure residence built in 2013. Includes 1 private parking space. It features a bright living room opening onto a 9m² southwest-facing terrace with unobstructed views, a kitchen, 3 bedrooms (including a home office), and 1 bathroom. High-quality amenities: double-glazed windows, fiber-optic internet. Condominium fees include hot water, cold water, and heating. Tram and shops in the immediate vicinity; Montpellier Saint-Roch train station is 10 minutes away, Montpellier International Airport is 10 minutes away, and the coastal beaches are 15 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Number of units: 94. Annual condominium fees: €3,200. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf